«А101»: доля льготной ипотеки в России упала в два раза

МОСКВА, 22 мая – РИА Недвижимость. В России на долю льготной ипотеки после ужесточения ее условий приходится 30% выдач – в два раза меньше, чем до декабря 2023 года, говорится в сообщении девелоперской компании «А101″.»Доля в 30% остается значительной, что говорит о том, что программа, которая завершится 1 июля 2024 года, остается востребованной покупателями квартир. Однако она недостаточно эффективно решает важные государственные задачи, поэтому переход на адресную поддержку определенных категорий граждан (врачи, учителя, работники ключевых предприятий) объективно необходим», — цитирует пресс-служба директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов «А101″ Рустама Азизова.Он также считает, что господдержку необходимо распространить и на вторичный рынок.»Это позволит расширить возможности покупателей, для которых продажа старой квартиры — едва ли не единственный способ найти средства на первоначальный взнос. Сейчас же ставки на вторичном рынке можно назвать заградительными, поэтому продажа вторичной квартиры сильно затруднена», — указал Азизов.Кроме того, в «А101» считают целесообразным распространить льготную ипотеку на молодых людей в возрасте до 30 лет, чтобы стимулировать их создавать семьи и заводить детей в более раннем возрасте.Так, вариантом может стать молодежная ипотека со ставкой не более 3% с учетом субсидии от государства и первоначальным взносом от 15%. Часть суммы (не менее 500 тысяч рублей) можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам сразу после регистрации брака в случае его заключения до 30 лет, предлагают в «А101″.»В среднем по городам-милионникам России стоимость просторной семейной квартиры находится в пределах 10 миллионов рублей. В рамках молодежной ипотеки первоначальный взнос в 15% составит 1,5 миллиона рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть, для своей квартиры достаточно накопить 1 миллион рублей. Сумма кредита — 8,5 миллиона рублей, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей. Эта сумма сравнима с арендными ставками в той же Московской области, Петербурге и других крупных регионах России» – заключил Азизов.