«Долговой консультант»: объем просроченной ипотеки в России вырос за год на 57%

МОСКВА, 4 фев — РИА Недвижимость. Объем просроченных ипотечных платежей в России увеличился за 2024 год на 57% — до 108 миллиардов рублей, сообщило коллекторское агентство «Долговой консультант». «За 12 месяцев неплатежи по ипотечным кредитам достигли 108 миллиардов рублей, увеличившись на 57% против прироста на 5% за 2023 год», — говорится в сообщении. Как отмечается в нем, обычно пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. За декабрь 2023-го портфель неплатежей снизился на 1,4 миллиарда рублей или на 2% по сравнению с ноябрьскими показателями, за декабрь 2022-го — на 852 миллиона рублей (-1,2%), за декабрь 2021-го — на 2,78 миллиарда (-4,2%). Однако итоги декабря 2024 года сломали тренд, всего за месяц проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 миллиарда рублей (+6%), это максимальный месячный прирост на протяжении года. По данным компании, доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,45%. Больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 17% всей ипотечной просроченной задолженности или 17,8 миллиарда рублей), Московской области (10% или 10,9 миллиарда рублей), Краснодарского края (7% или 7,8 миллиарда) и Санкт-Петербурга (5% или 5,3 миллиарда). «Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», — добавляется в сообщении.По данным финансового маркетплейса «Банки.ру», средний срок ипотеки по итогам 2024 составил 30 лет, годом ранее он равнялся 23 годам. Средний первоначальный взнос за год повысился с 25 до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сравнению с 2023 годом — до 165 тысяч рублей.