«Домклик»: ипотечный платеж за новостройку за восемь лет вырос всего на 29%

МОСКВА, 8 авг – РИА Недвижимость. Сумма ипотечного платежа в России за квартиру в новостройке за восемь лет увеличилась всего на 29% и на 43,4% – на готовое жилье, что гораздо ниже роста доходов населения за тот же период, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».»По данным «Домклик», ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, взятым в 2025 году вне рамок льготных программ, то есть по высоким рыночным ставкам, составили в среднем 35-40 тысяч рублей – это примерно четверть от ежемесячного дохода таких заемщиков. Причем на этом уровне платеж стабилизировался с середины 2024 года», — уточняется в нем.По данным сервиса, средний ежемесячный платеж комфортен для заемщиков, поскольку он растет несопоставимо медленнее дохода ипотечных клиентов и зарплат по всей стране. При этом в Москве доход клиентов, берущих ипотеку на вторичное жилье, а также ежемесячный платеж по таким кредитам растут быстрее, чем в целом по стране.Кроме того, стоимость обслуживания ипотечного кредита падает для заёмщика с каждым годом. Так, если на момент выдачи ипотечного кредита ежемесячный платёж по нему составлял бы 50% от зарплаты заёмщика, то люди, взявшие ипотеку пять лет назад, тратили бы на обслуживание долга только 27% зарплаты, взявшие ипотеку десять лет назад – 18,5%, а за 15 лет доля платежа к зарплате составила бы 10,5%, уменьшившись почти в пять раз. Это даёт заёмщикам возможность гасить ипотеку досрочно, отметили в «Домклик».Также ипотечный платеж растет медленнее стоимости «квадрата», поскольку покупатели квартир в новостройках в основном берут ипотечные кредиты по льготным ставкам. В этом случае при увеличении срока кредитования ежемесячный платеж заметно уменьшается.