Набиуллина: десятки тысяч заемщиков столкнулись с проблемами с ипотекой на ИЖС

МОСКВА, 6 июн — РИА Новости. Десятки тысяч заемщиков в России столкнулись с проблемами при самостоятельном строительстве жилья в рамках льготных ипотечных программ, ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку таким людям, но рассчитывает на системные решения, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. Регулятор, по ее словам, видит две основные проблемы, с которыми сталкиваются заемщики, которые берут льготный кредит на индивидуальную постройку дома. Первая связана со сроками строительства жилья: по правилам льготной ипотеки, если кредит предоставлен на самостоятельное строительство, дом должен быть введен в эксплуатацию в течение 12 месяцев. «Иначе льготная ставка перестает действовать и меняется на обычную банковскую ставку – таковы условия льготно ипотеки», – пояснила глава ЦБ. По совместным оценкам Банка России и компании «Дом.РФ», на данный момент не уложились в указанный срок строительства около 30 тысяч заемщиков. «Мы, действительно, рекомендовали банкам поддержать таких заемщиков, если они обратятся за реструктуризацией, и такие реструктуризации уже по тысячам заемщиков происходят: это помогает им не уйти в дефолт», — сообщила Набиуллина. «Но, конечно, это не системное решение проблемы. Системное – то, что Минфин принял решение вдвое увеличить срок строительства ИЖС в рамках условий госпрограмм льготной ипотеки с 12 до 24 месяцев. Об этом министр буквально на днях объявил в Госдуме и это даст гражданам возможность вернуться к нормальному обычному режиму погашения кредита», – сказала глава ЦБ. «Вторая проблема касается заемщиков, мы оцениваем их число на сегодняшний день около 5 тысяч, у которых действительно, возникли сложности с подрядчиком, который получал деньги напрямую из банка траншами. Подрядчик обанкротился или просто исчез, а люди в результате оказались без жилья с задолженностью перед банками», — рассказала глава ЦБ. ЦБ также дал рекомендации банкам оказывать поддержку этим заемщикам: переносить сроки погашения, не применять неустойку, а в особых случаях даже частично списывать или полностью прощать долг. «Здесь решение за банком, но обычно банки внимательно относятся к нашим рекомендациям», — заявила Набиуллина. Системное решение этой проблемы регулятор видит в обязательном использовании счетов эскроу при строительстве жилья в кредит. «Это говорит о том, как важен механизм счетов эскроу для защиты граждан. Я помню, сколько было дискуссий, когда вводили эти счета эскроу. Но, к сожалению, этот механизм для индивидуального жилищного строительства стал обязательным только в марте этого года. И теперь льготная ипотека может выдаваться только через эскроу», – сказала глава ЦБ. «Это, действительно, важно, что люди будут защищены, а банки будут лучше и более внимательно оценивать подрядчиков, поскольку риски недостроя лягут на банки», — пояснила она.