НОСТРОЙ: новостройки не будут дешеветь после окончания льготной ипотеки

МОСКВА, 1 июл — РИА Недвижимость. Новостройки в России не будут дешеветь после окончания льготной ипотеки, в том числе на фоне растущей себестоимости строительства, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В России с 1 июля завершилась самая массовая льготная ипотечная программа — на покупку жилья в новостройках под 8%, действовавшая с апреля 2020 года. Сейчас в стране продолжат действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки. «Когда подешевеет недвижимость <…> К сожалению, никогда. Возможности снижения цены для того, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» спроса с одной стороны, а с другой — в модель банка, чтобы получить проектное финансирование, на сегодняшний день у строителей достаточно малы», — заявил на круглом столе Глушков, отметив, что рост стоимости ряда стройматериалов превысил 70%. Он также усомнился, что после отмены льготной ипотеки строительство пойдет в регионы, где сейчас нет предложения новостроек. «Везде, где это можно было, где это было целесообразно, девелоперы, застройщики, генподрядчики начали работать. А на тех территориях, где этого сейчас не происходит, надеяться на то, что снижение спроса благодаря сокращению госпрограмм приведет к тому, что стройка начнет расползаться по территории, было бы хорошо, но экономические параметры за это точно не говорят», — заключил Глушков. Он также ожидает, что объем предложения новостроек в России может сократиться на 20-25% в 2025 году по сравнению с 2024-м.